Stuttgart Leuschnerstraße 32

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Röwisch Wohnbau | Stuttgart Leuschnerstraße 32

DIE BESONDERE

ÜBER DEN DÄCHERN VON STUTTGART

 

Der Rohbau steht - jetzt besichtigen!
Die Wohnungsausstattung ist noch individuell gestaltbar.

 

Rufen Sie uns einfach an. Zur Terminvereinbarung und bei Rückfragen sind wir unter 0791 946646-16 zu erreichen.

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

 

Überzeugen Sie sich selbst direkt vor Ort von unserer besonderen Wohnung! Eine einzigartige 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit großer Loggia, integrierter Klafs S1 Sauna, Panoramadachfenster und ein Aufzug direkt in die Wohnung ermöglichen Komfort- Wohnen mitten in Stuttgart.

 

Weitere Besonderheiten:

 

  • Smarte KNX Technik (zentrale Steuerung von Licht, Lüftung etc.)
  • Vorbereitung Klimaanlage
  • Keine Parkplatzsuche mehr! Zwei Garagen im Haus
  • Das gewisse Extra im Bad: Designer-Badewanne und Raindance Duschbrause
  • Herrlicher Weitblick über die Dächer von Stuttgart

 


Anspruchsvolle Ausstattungslinien, eigene Bauleitung, Hausmeistervollservice sowie ein ökologisches durchdachtes Wohnkonzept mit zukunftsweisender Energietechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaik runden das Angebot ab. Schlüsselfertiger Kaufpreis 1.949.000 €

 

Energiebedarfsausweis, 17,7 kWh/(m²a) Endenergiebedarf, Effizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E und Strom-Mix, KFW 55, Baujahr der Anlagentechnik 2022.

Lage

STUTTGART - WOHNEN AM PULS DER ZEIT

 
Profitieren Sie gleich von zwei Stadtbezirken, da Sie direkt am Übergang von Stuttgart-West zu Stuttgart-Mitte wohnen. Der Westen besticht durch seinen hippen Flair, der von zahlreichen kleinen Cafés und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Er zählt zu einem der beliebtesten Wohnbezirke. Die Johanneskirche steht am Ufer des Feuersees, der zum spazieren gehen einlädt. In den Außenbereichen des Bezirks liegt der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen, sowie das Schloss Solitude.

 

Die zentrale Lage zu Stuttgart-Mitte ermöglicht hingegen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (in 4 min. zu Fuß in der Königstraße). Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen, in denen sich auch das Landtagsgebäude befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.

 

Vor Ort und fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind mehrere Restaurants, allerlei Einkaufsmöglichkeiten, die Stadtbibliothek, sowie mehrere U-Bahnen in alle Richtungen.

 

Stuttgart ist mit seinem Großprojekt „Stuttgart 21“ und dem neuen Europaviertel am Nabel der Welt und nimmt eine bedeutende Rolle ein. Mit den neuen Schnellstrecken der deutschen Bahn erreichen Sie beispielsweise Paris zum Frühstück innerhalb von nur 3 Stunden.

 

Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die neue Messe und der Stuttgarter Flughafen sind in unmittelbarer Nähe.

 

Die unmittelbare Nähe zur City mit Schlossplatz, Marktplatz und Königstrasse erfüllt alle Ansprüche von Stadtliebhabern.

 

Stuttgart begeistert allgemein als wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum.

 

Impressionen