Schwäbisch Hall, Ziegeleiweg 2/1-Gebraucht
Manuel Rößler
manuel.roessler@roewisch.de
0791/946646-20www.roewisch.de/immobilien/details/schwaebisch-hall-ziegeleiweg-2-1-gebraucht-225.html
Reihenend-Haus mit Dachterrasse und herrlichem Blick auf den Friedensberg
Wir haben ein Schmuckstück mitten in Schwäbisch Hall für Sie:
• Repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie großzügige Schlaf- und Arbeitszimmer
• tolle Aussichts-Dachterrasse und großer überdachter Balkon und Terrasse mit schönem Garten
Wohnen Sie zentral und verkehrsgünstig, dabei aber auch ruhig und Idyllisch in direkter Stadtlage von Schwäbisch Hall mit herrlichem Blick auf den Friedensberg.
Wir bieten Ihnen ein Eckhaus auf 3 Stockwerken mit vielen Vorteilen:
• 175 m² Wohnfläche / 420 m² große Grundstücksfläche
• separater Hauszugang
• Ausstattung vom Allerfeinsten
• sichtgeschützter Garten
• Neuwertige Küche mit Geschirrspüle, Kühlschrank, Herd und Backofen
• Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Gästebad
• 51,65 m² große Garage mit Keller + 2x Carport und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien
• deutliche Einsparungen bei Kosten, die anteilig umgelegt werden, wie z.B. Gebäudeversicherung und Heizungswartung
• geringere Verbrauchskosten, aufgrund Anschluss an große Heizungsanlage (energiesparende Gasbrennwertheizung).
• Solaranlage zur unterstützenden Brauchwassererwärmung
• keine Beteiligung an den Aufzugswartungskosten
Für eine Beratung & Besichtigung rufen Sie gerne an unter 0791 946646-20. Herr Rößler freut sich sehr über Ihren Anruf.
BA,60 kWh/(m²a),B, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H, Baujahr der Anlagentechnik 2008. Kaufpreis: 759.000 €
Lage
STADT-WOHNEN
Dank der ausgezeichneten Lage genießen Sie Lebensqualität pur. Idyllische Landschaft, Entspannung und Ruhe auf der einen Seite und tolle Privilegien eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.
Nur wenige Schritte in die Innenstadt oder mit der direkten Busverbindung ins Zentrum mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten, Restaurants und Cafes sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Bummeln und flanieren, schauen und shoppen - hier bleibt nichts offen, was von einem städtischen Leben erwartet wird.
Wenige Gehminuten, oberhalb der Bausparkasse, befindet sich der Limpurger Platz, der mit Geschäften des täglichen Bedarfs und eigenem Wochenmarkt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel lockt. Zudem erreicht man in nur wenigen Fahrminuten das Schul-/ und Sportzentrum Ost, sowie das Schenkenseebad.
Das angrenzende Waldgebiet des Friedensberg bietet einen grünen Lebensraum für Freizeitaktive und Erholungssuchende direkt vor der Haustüre.
Impressionen
