Möhringen • Hirschguldenweg 1+3
Objekt Lage Ausstattung
4,5 Zimmer Galeriewohnung

IHRE CHANCE!

 

Eine 4,5-Zimmer Galeriewohnung im DG ist wieder zum Kauf verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 124,44 m² und einer großen Dachterrasse stellt Sie die perfekte Einfamilienhausalternative da. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Ihre Wohnung. Für viel Licht sorgen Velux Panorama Fenster. Das Smart-Wohnkonzept ist ein weiteres Highlight.

 

Je Wohneinheit profitiert aktuell jeder Käufer von einem zinsgünstigen staatlichen Darlehen in Höhe von 120.000 €. Zusätzlich gibt es 18.000 € als Tilgungszuschuss geschenkt.


Ein mit Mineralfaserdämmung gefüllter Ziegelstein ermöglicht einen ausgezeichneten Wärmeschutz. Der gebrannte Ziegelstein bietet bauökologisch den höchsten Standard und hat zudem seine Stärken im Schall- und Brandschutz. Dies sorgt zusammen mit thermisch getrennten


Außenbauteilen, 3-fach isolierverglasten Fenstern sowie einer Wärmepumpe gekoppelt mit Gasbrennwerttechnik für niedrige Heizkosten.

Für ein behagliches Wohnklima und zur Vermeidung von zu hohen Wärmeverlusten beim Lüften wird jede Wohnung mit einer dauer- und bedarfsgeführten Entlüftung ausgestattet. Entlüftungsgeräte in den Bädern und innenliegenden Gäste-WC‘s transportieren feuchte und verbrauchte Luft nach außen. Eine komfortable Feuchtesteuerung regelt dabei intelligent die sinnvolle Luftmenge.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt vor den Toren der Landeshauptstadt. Möhringen gehört zu den schönsten Außenbezirken von Stuttgart. Es leben ca. 30.000 Einwohner auf rund 1.500 Hektar Fläche. Sie bietet Ruhe auf der einen und ein lebendiges Stadtleben auf der anderen Seite.


Profitieren Sie von kurzen Wegen zur Autobahn A8, zur Schnellstraße B27 und einer direkten Anbindung zum Flughafen. Auch der zentrale Bahnhof unterstützt die Anbindungen in alle Richtungen. Diesen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ob kleine Geschäfte und Boutiquen oder große Einkaufszentren - Möhringen bietet von allem etwas. Auch Lebensmittel können frisch und regional in kleinen Bauernmärkten eingekauft werden.


Für Ihre Unterhaltung lohnt sich ein Besuch in das SI-Centrum, Europas einmaliges Freizeit- und Musicalprojekt. Hier werden Sie von einer sehr guten gastronomischen Küche verwöhnt oder genießen die neuesten Filmhighlights im Kino. Erholsame Momente erfahren Sie in den Schwabenquellen.


In und um Möhringen herum sind viele namhafte Arbeitgeber angesiedelt, welche ein sicheres Wirtschaftsumfeld bieten. Als Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger investieren Sie somit in eine werthaltige Immobie mit klarem Wertsteigerungspotenzial.
Langeweile kommt hier nicht auf.
HERZLICH WILLKOMMEN
IN MÖHRINGEN

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Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

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Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

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Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

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Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

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Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

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Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

Vorstellung
Ihre Böden
Ihre Fliesen
Ihr Bad
Ihr Komfort
Ihre Bautechnik
Röwisch Wohnbau | Ansprechpartner | Team Neubau/Wohung zu kaufen

Die Röwisch Geschäftsleitung freut sich auf Ihren Anruf

0791 / 94 66 46 - 16

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