Moderne DG-Whg. über den Dächern von Stgt. stadtmittig gelegen in Halbhöhenlage / Hausmannstraße 38a

Einmalige Chance eine moderne Bestandswohnung in Halbhöhenlage von Stuttgart zu erwerben.

• Schöne gepflegte Dachwohnung mit Blick auf Stuttgart sowie die grüne Uhlandshöhe.

• Wohnen Sie zentral und verkehrsgünstig, dabei aber auch ruhig und Idyllisch

Für eine Beratung & Besichtigung rufen Sie gerne an unter 0791 946646-20. Herr Rößler freut sich sehr über Ihren Anruf.

Wir bieten Ihnen eine Stadtvilla-Wohnung in beeindruckender Lage mit vielen Vorteilen:

• 157,5 m² Wohnfläche
• Grundriss so konzipiert, dass Aufteilung in 73,56 m² und 83,94 m² möglich ist
• Herrliche Dachterrasse in jede Himmelsrichtung ausgerichtet
• 2 TG-Stellplätze
• 2 mit Türe verbundene Hobbyräume (ca. 30 m²) gefliest mit 2 öffenbaren Lichtkuppeln und Wellnessvorbereitung
• 1 Kellerraum (8,9 m²), Mitbenutzung der Waschküche.
• Aufzug
• Baujahr Gebäude 2002, Fertigstellung der Wohnung durch nachträglichen Dachausbau.
• Ausbau und Erstbezug hat 2008 stattgefunden
• Neue Gasbrennwerttherme in 2021

Kaufpreis für Wohnung inkl. Küche: 1.200.000 €
+ 2x TG-Stellplätze jeweils 25.000 €
+ optional Hobbyraum für 30.000 €

BA, 93,4 kWh(m²a) Endenergiebedarf, C, Erdgas E, Bj.2001