Schwäbisch Hall • Unter der Comburg 1

Zu Füßen der Comburg

 

Zu Füßen der Comburg, in sonniger Südwestlage der beiden derzeit im Bau befindlichen Projekten im Großcomburger Weg entsteht ein kompaktes 7-Familienhaus.

 

Gerade in Bezug auf das geschützte Kulturdenkmal Comburg wurde eine elegante Architekturhandschrift gewählt, die nicht versucht in Konkurrenz zur Comburg zu stehen.

 

Das Steinbacher Tal öffnet sich herrlich in den Südwesten und schenkt viel Sonne und Tageslicht. Clever geplante Terrassen und Balkone schenken einen geschützten Privatbereich.

  

Eine Betonmatrizenwand mit eingelassener Holzstruktur sowie eine Verglasung der Südbalkone im Ober- und Dachgeschoss rücken die Straße in den Hintergrund, welche tagsüber und an den Wochenenden weniger befahren ist.

  

Ein Aufzug führt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Der Hausmeister übernimmt die Objektpflege sowie den Reinigungs- und Schneeräumdienst. Für niedrige Heizkosten sorgt das effiziente Energieeinsparkonzept KfW-55. Dank der energiesparenden Bauweise profitiert aktuell jeder Käufer von einem zinsgünstigen staatlichen Darlehen in Höhe von 100.000,- €. Zusätzlich gibt es 5.000,- € als Tilgungszuschuss geschenkt.

Lage

Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß im Steinbacher Ortskern erledigt werden. Hier finden Sie eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelladen, Schulen, Kindergarten, Friseur und Pizzeria.

 

Supermärkte und Fachmärkte sind im Industriegebiet Ost und West oder im Neubaugebiet Mittelhöhe in wenigen Minuten erreicht.

 

Die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt und zum Bahnhof Hessental (Hauptlinie Stuttgart - Nürnberg) ist direkt vor der Haustüre. Dies macht die Lage auch für Pendler besonders interessant.

 
Nach einem idyllischen Spaziergang durch den Stadtpark entlang des Kochers befinden Sie sich bereits mitten in Schwäbisch Hall. Hier finden Sie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, Restaurants und Cafés.

 
Innerhalb des nächsten Jahrzehnts wird sich die Lage unseres Neubauprojektes weiter zu einem der zentralen Punkte der Stadt entwickeln. Durch den Ausbau des Hessentaler Karl-Kurz-Areals und des Bahnhofgeländes verschiebt sich die Stadt immer mehr in den Osten und lässt den Wert der Lage wachsen.

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3-Zimmer-Wohnung

 

Genießen Sie bereits im Eingangsbereich das Mehr an Wohnraum. Der über 40 m² große Wohnbereich wird von morgens bis abends mit viel Licht versorgt und schenkt einen harmonischen Mittelpunkt. Der Privatbereich mit zwei Schlafräumen und das Bad bilden den perfekten Rückzugsort. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Südwestbalkon. Die Balkon-Verglasung und die schicke Betonmatrizenwand schirmen die Straße ab.

 

Dachgeschoss-Weitblick-Whg.

 

Das besondere Ambiente mit offenen Lufträumen und großzügigen Verglasungen. Durch die Grundrissgestaltung können die Räume optimal genutzt werden und das Stellen von Schränken ist ideal möglich. Im Dachspitz genießen Sie das Plus an mehr Wohnraum. Die 101 m² große Wohnung überzeugt mit einem großen Balkon der selbst die letzten Sonnenstrahlen einfängt, einem gemütlichen Wohnzimmer, schönen Essbereich, Tageslichtbad, Extras wie Gäste-WC und riesiger Abstellraum.

 

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Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

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Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

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Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

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Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

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Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

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Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Auf jedes Detail kommt es an

 

Ein durchdachter "Fahrplan" vom ersten Planungsschritt bis zur Übergabe - dies sichert die Erstellung eines nachhaltig funktionierenden und werthaltigen Wohnhauses, an dem Sie noch lange Ihre Freude haben werden. Wir legen dabei unser besonderes Augenmerk auf die Auswahl geeigneter und umweltverträglicher Baustoffe, eine funktionierende Energieplanung mit effizienter Gebäudetechnik sowie eine enge und fachkompetente Bauüberwachung. Eine dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das macht den Unterschied

 

Ein Aufzug ermöglicht ein zukunftsfähiges, selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebenslage. Die Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die Beschattung können Sie im Wohn-/Essbereich elektrisch steuern. Eine Video-Türsprechanlagen mit Farbdisplay, Türspione, Rauchmelder und eine 3-fach-Verriegelung sorgen für Ihre Sicherheit. Hochwertige Ausführungen, wie echtholzfurnierte Türen mit Edelstahldrückern, Granitbeläge im Treppenhaus und Edelstahlhandläufe garantieren einen langen Werterhalt der Immobilie.

Entspannung pur

 

Bodengleiche Duschen, eine große Auswahl an Qualitäts-Armaturen, Accessoires und hochwertigen Keramikserien in ausgezeichnetem Design von führenden Markenherstellern gehören zur anspruchsvollen Grundausstattung. Mit diesen Anregungen wird die Detailplanung für das perfekte Bad wesentlich erleichtert.

 

Großzügige Eleganz

 

Überformat- und Feinsteinzeugfliesen in matt, gewellt bis hin zu glänzend poliert sind in der Grundausstattung beinhaltet. Die dazu passenden Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sind abriebfest und zugleich rutschhemmend. Zahlreiche Formate und Farbvarianten bringen Design und Eleganz nach Ihren individuellen Vorstellungen in Ihre Wohnung.

Parkett/ Design-Laminat

 

Massive Echtholzparkettböden verfügen über eine besondere Ausstrahlung, sind strapazierfähig, pflegeleicht und dazu zeitlos schön. In der Grundausstattung findet sich eine Auswahl verschiedenenr Holzarten, Verlegearten und Oberflächenbehandlungen.

 

Elegante Laminatböden in fast perfekter Holzstruktur, in unverwechselbaren und zeitlosen Designs ermöglicht es, Ihre Wohnräume individuell zu gestalten.

Eintritt erwünscht - erleben was Sie kaufen

 

Besichtigen und erleben Sie die hochwertige Grundausstattung in unserer 100 m² großen Ausstattungswelt in unserem Büro in Schwäbisch Hall. Viele Details entscheiden über das "Wohlfühlen" in Ihren vier Wänden. Wir machen Sie in unserer Ausstattungswelt mit allen diesen Details vertraut.

 

Vorstellung
Ihre Böden
Ihre Fliesen
Ihr Bad
Ihr Komfort
Ihre Bautechnik